Accueil

Sandrine Lamiot Le Verne
Avocat de proximité

Inscrite au Barreau de Lorient depuis 2002, je vous assiste et vous représente devant tous les tribunaux du ressort de la Cour d’Appel de Rennes

  • Juge aux Affaires Familiales
  • Juge des Tutelles
  • Tribunal d’Instance
  • Tribunal de Grande Instance
  • Conseil de Prud’hommes
  • Tribunal des Affaires de Sécurité Sociale
  • Tribunal du Contentieux de l’Incapacité
  • Tribunal de Police
  • Tribunal Correctionnel
  • Tribunal de Commerce
  • Cour d’Appel

Native d’Auray, mon Cabinet est au cœur de la ville afin d’être plus près de mes clients, particuliers et commerçants.

À votre écoute

Il est logique de se sentir impressionné par la complexité de notre système judiciaire. Depuis plus de 20 ans, mon approche consiste à faire en sorte que vous vous sentiez compris et guidé. À votre écoute, je vous explique avec clarté comment faire valoir vos droits.

Pratiques professionnelles

  • Écoute
  • Conseil
  • Médiation
  • Procédure judiciaire

La médiation

S’abstenir de saisir le juge quand le conflit est déjà là ? Anticiper et passer par des mesures de médiation permet de poser la situation, vous évitez ainsi une procédure longue et onéreuse. Mon rôle est alors très important car il s’agit d’essayer de parvenir à un accord entre deux parties opposées qui sont convaincues de leur bon droit. Chacun est amené à faire des concessions réciproques pour aboutir à un accord qui sera homologué par un juge.

Des réponses adaptées aux questions que vous vous posez

Le recours à l’Avocat généraliste permet d’apporter des réponses adaptées aux questions que vous vous posez.
Je vous accompagne et je vous assiste tout au long de la procédure judiciaire pour faire face à la complexité des dossiers dont la plupart requiert la réunion de plusieurs champs de compétences dont

Envisagez vos démarches avec confiance

J’ai acquis des compétences pluridisciplinaires à travers une formation universitaire sélective de haut niveau à savoir :

  • École des avocats du Grand Ouest
  • DU Droit du Travail (université de Rennes 1)
  • Institut de la Construction et de l’Habitation (ICH Nantes)
  • DESS droit de la construction et de l’urbanisme (Université Paris Est Créteil)
  • Magistère Droit des Affaires (Université de Nancy)

Mon parcours me permet d’avoir un regard transversal sur une problématique donnée. Je peux ainsi anticiper et éviter des difficultés.

Des mises à jour régulières pour suivre de près l’évolution du Droit
Je continue à me former régulièrement afin de vous garantir un haut niveau de compétence juridique et renforcer ma veille sur les dernières modifications du droit.

Vous avez besoin d’un conseil, contactez-nous

Droit de la famille, des personnes et du patrimoine

Mon métier d’avocat en droit de la famille, des personnes et du patrimoine me permet de vous accompagner lorsque vous rencontrez des situations et des problématiques familiales.

Dans quels cas consulter un avocat en droit de la famille, des personnes et du patrimoine ?

Les domaines d’intervention concernant le droit de la famille sont nombreux, je reste disponible pour répondre à vos questions sur les compétences suivantes

  • divorce
  • séparation
  • concubinage
  • PACS
  • mariage
  • régime matrimonial : changement ou liquidation
  • garde d’enfants
  • pensions alimentaires
  • prestations compensatoires
  • filiation
  • adoption
  • contestation de paternité
  • succession
  • envoi en possession

Un avocat pour garantir vos intérêts

Mon rôle d’avocat est essentiel pour garantir vos intérêts. Entourée de partenaires experts en droit de la famille, en expertise comptable, en psychologie, je vous conseille sur la pratique judiciaire, je vous épaule et je vous défends afin de préserver vos intérêts.

Droit du travail et de la protection sociale

Avocat en droit du travail et de la protection sociale, titulaire d’un DU en Droit du Travail je vous assiste et assure des conseils juridiques pour défendre vos intérêts. Particulier, association ou professionnel, je réponds à vos attentes et à vos difficultés par téléphone ou à mon cabinet à Auray.

Dans quels cas consulter un avocat en droit du travail et de la protection sociale ?

Vous avez une question suite à un changement ou un problème professionnel, je vous accompagne dans les démarches juridiques de

  • rupture conventionnelle
  • licenciement
  • résiliation judiciaire
  • prise d’acte
  • démission
  • rappels d’heures supplémentaires
  • rappels de congés payés
  • rappels de salaires
  • harcèlement moral
  • harcèlement sexuel
  • accident du travail et faute inexcusable de l’employeur
  • maladie professionnelle
  • augmentation de la pension d’invalidité professionnelle
  • contestation des créances d’organismes sociaux RSI, CARPIMKO
  • …

Le conseil, la médiation et le contentieux sont les trois champs d’action de l’avocat.

Lorsque vous rencontrez des difficultés dans le domaine du droit du travail, il est recommandé de prendre conseil auprès d’un avocat avant d’agir afin d’éviter les écueils.

Le conseil

La procédure étant longue, travailler avec un avocat, un technicien juridique, pour vous épauler dans tous les démarches est indispensable.

Lorsque l’on a des difficultés avec des organismes sociaux, souvent la procédure est orale et les personnes se retrouvent seules car elles oublient

  • qu’elles peuvent être assistées d’un avocat
  • qu’il existe des protections juridiques qui peuvent payer leurs honoraires
  • qu’elles peuvent bénéficier de l’aide juridictionnelle

La médiation

Compte tenu de la longueur et du coût de la procédure, j’étudie dans votre intérêt et avec votre accord, les transactions à l’amiable.

Le contentieux

Je vous assiste et vous représente devant le conseil des prud’hommes, le tribunal de la sécurité sociale, le tribunal du contentieux et de l’incapacité et la Cour d’APPEL.

Droit immobilier

Faire appel à un avocat en droit immobilier vous évite les désagréments concernant les difficultés relatives à ce domaine particulièrement complexe. J’accompagne mes clients, particuliers, commerçants ou entreprises, dans la résolution de problèmes du secteur foncier

  • conflits de voisinage
  • droit de la construction
  • expertise immobilière
  • contrat de location
  • expulsions
  • vente immobilière

Domaines de compétences en droit immobilier

Troubles anormaux du voisinage

Vous rencontrez des conflits de voisinage ?

  • vue masquée sur la mer
  • privation d’ensoleillement
  • hauteur des haies
  • bruits de voisinage liés au comportement
  • bruits d’activités (chantier, discothèque, …)
  • nuisances olfactives (odeurs)
  • empiétement sur votre terrain
  • …

 

Vous cherchez un médiateur ? Malgré la conciliation, vous n’avez pas trouvé de terrain d’entente ? Prenons rendez-vous pour en discuter.

Droit de la construction

Vous avez fait construire votre maison avec ou sans architecte ? Vous constatez des désordres ? Je peux intervenir sur

  • la garantie décennale en cas d’atteinte à la solidité ou la destination de l’immeuble
  • la garantie de bon fonctionnement ayant pour objet les équipements dissociables
  • la responsabilité contractuelle concernant les désordres apparus avant la réception
  • la responsabilité contractuelle concernant les désordres ayant fait l’objet de réserves à la réception
  • la garantie de parfait achèvement
  • la responsabilité contractuelle concernant la réparation des dommages intermédiaires
  • les défauts de conformité cachés
  • l’obligation de conseil et d’information
  • les retards de livraison de l’ouvrage
  • la responsabilité de sous-traitants vis-à-vis de l’entrepreneur principal

Vous êtes confronté à des désordres qui affectent votre maison, votre appartement en cours de construction ou une fois les travaux terminés, vous recherchez à engager la responsabilité des constructeurs. Il est indispensable d’avoir un avocat à vos cotés. Il vous aidera à constituer votre dossier, à réunir les preuves des désordres dénoncés et à obtenir l’indemnisation des travaux de réparations et de vos préjudices.

Contentieux des baux civils et commerciaux

Dans le cadre d’une location, locataire et propriétaire disposent de droits et d’obligations. Je vous accompagne dans les procédures à suivre en cas

  • les manquements du locataire et la résiliation du bail
  • le non-paiement des loyers et charges
  • la non-assurance
  • la non-occupation
  • la sous-location
  • le changement de destination et travaux
  • le contentieux lié à l’état des lieux
  • la non-restitution du dépôt de garantie
  • la procédure d’abandon
  • le commandement de quitter les lieux
  • la trêve hivernale
  • le concours de la force publique et la responsabilité de l’État
  • le locataire surendetté
  • la saisie conservatoire de créance locative

Contentieux de la vente immobilière

  • Désordres affectant le bien acquis (vices cachés, vices du consentement, malfaçons, travaux mal exécutés par un artisan…)
  • Non-respect du délai de livraison
  • Erreur de calcul de superficie loi carrez
  • Responsabilité du diagnostiqueur
  • Responsabilité de l’agent immobilier
  • Mandat de vente signé avec l’agent immobilier
  • Délai de rétractation
  • Refus d’une partie de réitérer la vente
  • Défaut d’obtention du prêt
  • Dépôt de garantie, clause pénale et indemnité d’immobilisation
  • Responsabilité du notaire
  • Servitudes cachées…

Droit des victimes

Le droit des victimes inclut de nombreux domaines tels que le contentieux civil, social et pénal. Je vous guide dans les différentes procédures à mettre en œuvre, je vous soutiens dans l’exercice de vos droits, et je vous aide à obtenir l’indemnisation véritable de vos préjudices

  • déterminer la responsabilité
  • évaluer et indemniser le préjudice
  • définir et compenser l’incidence sur la vie future

Je vous assiste dans la procédure d’indemnisation (Commission d’Indemnisation, Fonds de Garantie).

Dans quels cas consulter un avocat en droit des victimes ?

Vous avez subi un préjudice corporel, matériel ou psychologique ? Je vous aide dans le processus de rétablissement de vos droits dans les cas suivants

  • préjudices corporels : agression, violence
  • vol
  • accidents de la circulation
  • accidents du travail
  • accidents médicaux
  • accidents domestiques : sécurité des piscines, intoxications alimentaires…
  • incendie
  • harcèlement moral ou sexuel, discrimination
  • escroquerie
  • …

Avocat, un soutien technique et moral

L’avocat est un soutien technique mais aussi moral. Il est entouré de partenaires, d’experts dans différents domaines (juridiques, médical, psychologiques…) afin de vous accompagner dans le processus de rétablissement de vos droits. Porter plainte est la première étape, elle est essentielle dans la voie de la reconstruction de la victime.